按照“公開、公平、公正”的原則，湖南湘江城市運(yùn)營管理有限公司（以下簡稱“招租人”）擬對南北綠軸景觀項(xiàng)目體育場地租賃進(jìn)行公開招租，歡迎廣大投資商前來報(bào)名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：
　　一、項(xiàng)目概況
　　“南北綠軸景觀項(xiàng)目體育場地”位于湖南湘江新區(qū)核心區(qū)，本項(xiàng)目位于梅溪湖國際新城三環(huán)線隧道上部，南起近湖十路，北至紅楓路，全長約3.2km，東西向拓展寬度為120m。項(xiàng)目總用地面積355859㎡，綠地面積275344㎡，共有五個(gè)標(biāo)段。其中景觀二標(biāo)有五人制足球場6片及管理用房1座；景觀四標(biāo)有標(biāo)準(zhǔn)籃球場4片，網(wǎng)球場2片。
　　（一）五人制足球場地6片及獨(dú)棟管理用房

　　（二）標(biāo)準(zhǔn)籃球場4片

　　（三）標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場2片

 　　項(xiàng)目區(qū)位圖

　　現(xiàn)狀披露：
　　1.本項(xiàng)目運(yùn)營管理權(quán)歸屬我司；
　　2.本項(xiàng)目的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）皆由中選方自行解決且承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；
　　3.本項(xiàng)目周邊交通狀況較好,設(shè)有配套停車場地、公共洗手間；
　　4．本項(xiàng)目建筑工程用途和裝修按現(xiàn)狀交付，中選方自愿接受及認(rèn)可本項(xiàng)目存在的瑕疵（包括但不限于，如：無產(chǎn)權(quán)證、無天然氣、水電自行接駁），并自行承擔(dān)修繕和維護(hù)費(fèi)用；

　　二、 
　　1.競選人須在中華人民共和國合法注冊、具有獨(dú)立法人資格，依法取得有效的營業(yè)執(zhí)照；
　　2.競選人2017年1月1日以來至少有一個(gè)在管運(yùn)營項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目運(yùn)營規(guī)模至少在2000平米以上，提供合同復(fù)印件；
　　3.在本次招租以前的經(jīng)營活動(dòng)中未存在以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，近兩年經(jīng)營活動(dòng)中無違法記錄，無商標(biāo)侵權(quán)行為，無虛假廣告行為，無不正當(dāng)競爭行為；
　　4.競選人有組織賽事的經(jīng)驗(yàn)、且有一支符合國家教學(xué)資質(zhì)及擁有相關(guān)從業(yè)資格的培訓(xùn)教學(xué)團(tuán)隊(duì)（附相關(guān)資料復(fù)印件并加蓋公章）；
　　5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競選。
　　三、招租條款核心要求
　　1.業(yè)態(tài)：擬引進(jìn)體育場館運(yùn)營、培訓(xùn)活動(dòng)的組織、體育活動(dòng)的組織與策劃、體育用品及器材的銷售等業(yè)態(tài)。
　　2.具體款項(xiàng)及優(yōu)惠：
　　（1）租金：前四年按中選方所報(bào)的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，但總體租金下限（底價(jià)）為65.81萬元/年，在此價(jià)格基礎(chǔ)上上浮40%作為議價(jià)空間，即總體租金報(bào)價(jià)上限92.13萬元/年。
　　（2）遞增：從第五年開始，每兩年在前一年的基礎(chǔ)上遞增6%（即若中選方所報(bào)前四年租金總體單價(jià)不低于70萬元/年，則第五年的租金總體單價(jià)不低于74.2萬元/年，第七年租金總體單價(jià)不低于78.7萬元/年以此類推），具體金額以我司與中選方簽署的《租賃合同》為準(zhǔn)。
　　（3）支付方式：第一年至第四年租金合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，第五年起租金按半年度支付，至少提前15個(gè)工作日支付到位，以此類推。
　　（4）履約保證金：人民幣20萬元；
　　（5）優(yōu)惠政策：考慮到裝修、改造等因素，給予中選方前四年累積12個(gè)月運(yùn)營扶持期；
　　（6）租賃期限：10年，從項(xiàng)目交付日起算（即租賃合同簽約日），免租期計(jì)入租賃期限內(nèi)；
　　（7）裝修和改造規(guī)定：項(xiàng)目場地裝修改造費(fèi)用及裝修改造責(zé)任由中選方自行承擔(dān)，裝修改造方案需報(bào)我司審批通過后方可施工。 
　　3.中選方依法依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營管理的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，中選方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方和相關(guān)部門對梅溪湖片區(qū)的規(guī)定（包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等），積極配合相關(guān)檢查和管理。
　　4.禁止違反中央、省、市規(guī)定，經(jīng)營會所和只對少數(shù)人開放的場所，為規(guī)范運(yùn)營管理，我司有權(quán)對項(xiàng)目場地進(jìn)行不定期檢查。
　　5.禁止經(jīng)營過程中出現(xiàn)噪音擾民等現(xiàn)象。
　　6.中選方必須承諾按本公告附件1的版本與我司簽訂租賃合同。
　　四、投資保證金
　　1.投資保證金：人民幣伍萬元（￥50000.00元）
　　2.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票
　　3.投資保證金繳納方式：　
　　戶名：湖南湘江城市運(yùn)營管理有限公司
　　開戶銀行：長沙銀行股份有限公司營業(yè)部
　　賬號：800093133803010
　　4.繳納時(shí)間：提交報(bào)名文件截止時(shí)間前一天下午17:00前，以銀行到賬回單顯示時(shí)間為準(zhǔn)。
　　5.投資商未按要求繳納投資保證金的，做無效報(bào)名文件處理，前期產(chǎn)生的費(fèi)用及其他可能造成的損失由投資商自行承擔(dān)。
　　6.未中選投資商的投資保證金在競選結(jié)果公示期截止起40個(gè)工作日內(nèi)予以退還，中選方的投資保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)換為履約保證金，不足部分以銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票、銀行保函任一方式予以補(bǔ)足；中選方應(yīng)當(dāng)在競選結(jié)果公示期滿后【30】日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，中選人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招租人取消其中選資格，其投資保證金不予退還；給招租人造成的損失超過投資保證金數(shù)額的，中選人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。
　　7.有下例情形的，投資保證金不予退還：
　　（1）提交報(bào)名文件后撤回報(bào)名文件或因自身原因放棄競選，以及因自身原因放棄中選的；　
　　（2）未按照本公告要求簽訂租賃合同的；
　　（3）在競選過程中有弄虛作假或串通報(bào)價(jià)等損害我司利益的行為的；
　　（4）提供虛假材料和證明文件等材料的。
　　五、競選辦法
　　1.報(bào)名投資商數(shù)量不足3家，則中止評比；
　　2.通過資格審查的、符合實(shí)質(zhì)性要求的以綜合評比得分最高者中選。
　　3.若通過資格審查的、符合實(shí)質(zhì)性要求的綜合評比得分最高者因自身原因放棄中選，招租人可視綜合評比得分情況選擇綜合評比得分第二高者作為中選投資商，依此順延（綜合評分法的評分標(biāo)準(zhǔn)以招租文件為準(zhǔn)）。
　　六、競選報(bào)名及招租文件的獲取
　　1.凡符合資格要求并有意參加的投資商，請于本公告發(fā)布當(dāng)日起的5個(gè)工作日內(nèi)（即 2019 年 11 月 12 日至 2019 年 11 月 18 日北京時(shí)間17：00止）(節(jié)假日除外)，攜帶報(bào)名資料原件以及一整套加蓋單位公章的報(bào)名資料復(fù)印件前往天鑒國際工程管理有限公司(長沙市雨花區(qū)金海路128號國際研創(chuàng)中心第A6棟409室)報(bào)名并領(lǐng)取招租文件，招租文件售價(jià)每份400元（售后不退）。
　　2.招租文件獲取方式：現(xiàn)場獲取
　　3.報(bào)名資料：（1）營業(yè)執(zhí)照(副本原件)、（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（如非法定代表人辦理）、（3）銀行開戶許可證（原件）、（4）投資承諾書（原件）（見附件2）。
　　4、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的報(bào)名文件，以及未按規(guī)定的時(shí)間和方式獲取招租文件的競選人，為無效報(bào)名。　
　　5、競選人若對招租文件和相關(guān)資料有任何疑問，在2019年11月18日17:00前將疑問提交至招標(biāo)代理公司郵箱（282882878@qq.com），逾時(shí)不予受理(請注明項(xiàng)目名稱，未注明項(xiàng)目名稱的答疑，招租人可以不予回復(fù))，競選人的疑問不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)競選單位名稱；答疑文件中如修改或澄清的內(nèi)容可能影響應(yīng)選文件編制的，將在競選截止時(shí)間前3天發(fā)布。
　　七、現(xiàn)場勘查
本次招租無商前會議，不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，投資商在遞交報(bào)名文件前，須踏勘現(xiàn)場，有關(guān)費(fèi)用自理，踏勘期間發(fā)生意外由投資商自負(fù)。
　　八、競選時(shí)間及地點(diǎn)
　　（一）競選時(shí)間：2019年11月21日14時(shí)30分(北京時(shí)間）；
　　（二）競選地點(diǎn)：長沙市雨花區(qū)金海路128號國際研創(chuàng)中心第A6棟六樓會議室（天鑒國際工程管理有限公司）
　　九、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式
　　招租人：湖南湘江城市運(yùn)營管理有限公司
　　聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號湘江集團(tuán)大廈27樓
　　聯(lián)系人：易先生
　　聯(lián)系方式：0731--84772688
　　代理機(jī)構(gòu)：天鑒國際工程管理有限公司
　　聯(lián)系地址：長沙市雨花區(qū)金海路128號國際研創(chuàng)中心第A6棟409室
　　聯(lián)系人：廖先生
　　聯(lián)系方式：0731-85235479-8432

附件1.南北綠軸景觀項(xiàng)目體育場地租賃合同.docx

附件2.投資承諾書.docx

責(zé)編：